Степану 28 лет. Он недавно освободился из заключения по условно-досрочному освобождению и теперь стремится стать высококлассным сантехником в Москве. Но судьба приготовила для него другие испытания. Унаследовав старую комнату от бабушки в Нижнем Новгороде, Степа также унаследовал и её мрачное прошлое: выяснилось, что она была связана с криминалом и имела дела с полицией. Теперь коррумпированный полицейский требует от Степана вернуть долг его бабушки в размере 2,5 миллиона рублей, угрожая ему повторным заключением. Но на этом неприятности не заканчиваются. Здание, в котором находится его квартира, планируют снести для строительства торгового центра. Внезапно для себя Степан оказывается в роли защитника прав жильцов.